Hei-hei. Üsnagi töine septembrikuu seljataga ning aeg siis kuu kokku võtta.
Septembri alguses töötasime Raidoga nädal aega ühes viljafarmis kuid kuna hooaeg polnud veel peal siis tegime niisama igast aiatöid ja mis ette juhtus. Nädal hiljem selgus et on maru kuiv terves ida austraalias ning head saaki pole oodata. See oli aga halb märk sest paljulubatud tundide asemel ilmselt niipalju teha ei saa. Õnneks saime samal ajal teise pakkumise mis sõnumi järgi oli backbackeri unistus. 5tärni elamine, tööautod, palju töötunde, paadiga jõel sõidud jms. Arvasime et keegi teeb ehk lolli nalja et sõidame kohale ja midagi pole. Pakkisime siis asjad ja hakkasime sõitma. Asukoht eelmisest töökohast oli üle 2000 km kaugusel siis võttis sõit 2 päeva aega. Kohale jõudes selguski et kõik nii nagu lubatud - villalaadne elamine, 64" tv koos netflixi ja free wifiga - luksus.
alguses küll tunde väga palju ei tulnud sisseelamise tõttu aga hiljem juba hakkas looma. Nii me siis orjasime kenasti terve septembrikuu.
Tööülesanded olid erinevad. vaheldumisi mehhaanilisi ülesandeid tehes ja masinate peal põllul. Lõpuks ainult põllul masinaga kokku rehitsedes erinevaid saaduseid mis maha niideti, siis juba sai pikemaid päevi tehtud.
Kuidas mul siis ikkagi 24h asemel 36h on päevas? Nimelt mulle meeldib aja efektiivne ära kasutamine ning pikki päevi tehes traktoris istudes on üsnagi igav nagu ette võite kujutada. Samas pole töö väga kurnav ning on hea näiteks mõned podcastid peale panna ja ajal lennata lasta kui sisusse süveneda. Ehk tegelikult saab 3 asja ühes - palk tiksub, harid end vastavalt podcasti sisule ning ka aeg läheb kiiremini.
Tegin ka väikese uuringu/võrdluse 2- toaliste korterite ja nende üüritootluse kohta Tallinnas, Tartus ja Võrus. Oletame et Tallinnas saame antud korteri kätte 70 000 Euroga, Tartus 45 000 Euroga ning võrus 25 000 Euroga, sellised hinnad enamvähem on kv andmetel, oleneb muidugi asukohast ja sisust. Üür sellistel korteril Tallinnas umbes 400 Eur, Tartus 300 Eur ning võrus 250 Eur.
Tootlusprotsendiks teeb nende numbrite järgi Tallinn: 6,9%, Tartus 8% ning võrus 12%.
Kuna võrus on kinnisvara ning ka üürihinnad viimasel ajal kiiresti kasvanud, on ilmselgelt tootlus veel kõrgem kui korter viimase paari aasta jooksul soetatud. Tallinnas ja Tartus üsna stabiilne olukord olnud. Järeldus - Võrus saab küll suuremat tootlust paberil, kuid tuleb arvestada ka sellega et korter on odavam ehk kui laenu võtta saaks Tartus või Tallinnas kasu ikkagi materiaalselt rohkem. Toon 1 näite: kui õnnestus saada kõik need korterid 20% sissemaksega ja intressimäär sama kõigil, siis raha, mis peale laenu maksmist üürist tuleb on ikkagi nubriliselt suurem Tallinnas ja Tartus, kuna üür lihtsalt ületab laenumakset nii palju. Võrus on tootlus% küll suurem kuid tuleb arvestada ka et kui portfell on suurem siis tuleks osta kortereid päris mitu, ehk siis sul on ka mitu korterit mis vajavad aegajalt remonti, üürnike haldamist ja ilmselt ka peale kriisi langevad hinnad rohkem kui suurtes linnades.
Aktiivsed sissetulekud kokku:
*3970AUD ehk umbes 2461 EUR
Passiivsed sissetulekud:
*Omaraha: 102 eur, hapuks läks 17 eur
*Üür: 150 eur
Pildil brown snake kes maailma top2 mürgisuselt. (surnud)
